Exklusive Kapitalanlage: 13 Neubauwohnungen in Bad Rappenau
Attraktive 3,32 % Rendite – Moderne Wohnungen mit hoher Mietnachfrage in aufstrebender Lage
Exposé herunterladen
Einheiten
13 Einheiten mit Balkon /Terrasse
Größe
49 m² – 89 m² 2 – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 10% degressive AfA
Preise
269.800 € – 489.500 € Provisionsfreier Neubau

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für ein Investment in Bad Rappenau ist:

10 % degressive AfA:
Durch die aktuelle steuerliche Sonderregelung können Kapitalanleger im ersten Jahr 10 % der Anschaffungskosten abschreiben – ein enormer Vorteil zur Steueroptimierung.
Günstige Zinsen clever nutzen:
Trotz Marktveränderungen sind Darlehenszinsen historisch betrachtet weiterhin niedrig – z. B. aktuell ca. 3,4 % im Vergleich zu 5,1 % im Jahr 2003.
Aufstrebender Immobilienmarkt:
Die Immobilienpreise in Bad Rappenau zeigen klare Aufwärtstendenzen (>4,46 % zum Vorjahr) – wer jetzt investiert, sichert sich ein starkes Wertsteigerungspotenzial.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis:
Im Vergleich zu Ballungszentren bietet Bad Rappenau ein hervorragendes Verhältnis aus Kaufpreis, Miete und Lagequalität.
Exposé herunterladen
Kapitalanlage in Bad Rappenau
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 269.800 €
Positiver Cashflow
441 €
monatlich
Mieteinnahmen
10.144 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
7.399 €
im ersten Jahr
Abschreibung
19.630 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
KfW Erneuerbare Energien
KfW-40-QNG
sorgt für niedrige Nebenkosten
Exposé herunterladen
Bad Rappenau
Babstadt
Historischer Charme trifft auf ländliche Idylle und kulturelle Vielfalt.
⌄
Mehr Informationen erhalten
Was macht diese Lage so attraktiv?
Bad Rappenau-Babstadt bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und stetig wachsender Nachfrage. Die Nähe zu Heilbronn, Sinsheim und Neckarsulm sowie die Anbindung an die A6 und den ÖPNV machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld mit hoher Lebensqualität – ein starker Faktor für stabile Mieteinnahmen.
Dank begrenztem Neubauangebot, solider Infrastruktur und klarer Wohnraumnachfrage ergeben sich hier ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Jetzt informieren
Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 3
3 Zimmer ca. 67 m² Erdgeschoss
Wohnung Nr. 6
3 Zimmer ca. 62 m² Obergeschoss
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer ca. 49 m² Erdgeschoss
Wohnung Nr. 13
3 Zimmer ca. 89 m² Dachgeschoss
Wohnung Nr. 9
3 Zimmer ca. 70 m² Obergeschoss
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer ca. 50 m² Erdgeschoss
Wohnung Nr. 3
3 Zimmer ca. 67 m² Erdgeschoss
Wohnung Nr. 6
3 Zimmer ca. 62 m² Obergeschoss
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer ca. 49 m² Erdgeschoss
Wohnung Nr. 13
3 Zimmer ca. 89 m² Dachgeschoss
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 269.800 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Auf Nachfrage informieren wir Sie gerne über den aktuellen Baustand.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Linsenbergstraße 2 in Bad Rappenau-Babstadt. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Jetzt unverbindlich anfragen
© 2025 WEINBERGER Bauen und Wohnen GmbH. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.